Leilão de Imóveis: a importância de uma assessoria especializada
Publicado em 07/01/2020
Advogado fala sobre vantagens e cuidados com essa modalidade de negócio
Um investimento que pode ser lucrativo e que cresce a cada dia no mercado brasileiro é o leilão de imóveis. Na grande maioria dos casos, os investidores chegam a comprar o bem por um valor 40% abaixo do valor de mercado, já pensando no lucro com a revenda. Mas quem está interessado nesse tipo de operação deve antes analisar alguns pontos, como explica Hélio Carlos Kozlowski, advogado e sócio do Departamento de Contencioso e Arbitragem da Andersen Ballão Advocacia.
Imóveis podem ir a leilão por vários motivos, sendo o principal a quitação de dívidas. Então, a primeira coisa a ser feita, segundo o advogado, é procurar a consultoria de um especialista no assunto, o que irá facilitar o processo e garantir que o negócio seja bem-sucedido. “É importante que a pessoa procure um advogado da área. É ele quem vai analisar todos os documentos e identificar possíveis problemas com o bem, além de cuidar das medidas judiciais necessárias para que a aquisição ocorra sem maiores problemas. O mercado é atraente, e vem ganhando espaço, mas, como todo investimento, pode trazer riscos e prejuízos. Fique atento”, alerta.
Após a escolha do imóvel pretendido, é preciso que o advogado cheque todas as informações do bem de interesse. Alguns editais costumam listar muitos dados, que devem ser considerados antes de se dar um lance. Após a conferência, Kozlowski sugere que o investidor, na medida do possível, visite o imóvel, para evitar possíveis fraudes e dissabores.
Feita a aquisição, o processo ainda não está finalizado: existem algumas taxas que devem ser pagas pelo comprador para que o negócio seja encerrado adequadamente. “Quando arrematamos um imóvel em leilão, além do valor do produto é cobrada uma taxa de 5% referente aos serviços do leiloeiro, bem como impostos e taxa de registro”, finaliza o advogado.
Matérias Relacionadas
ECA Digital apresenta nova era de corresponsabilidade na proteção de…
Integração entre empresas, famílias, escolas e instituições públicas será central para garantir segurança e bem-estar no ambiente on-line A sanção da Lei nº 15.211/2025,…
Leia mais
Ivens Hübert é eleito presidente da Associação de Juristas Alemanha-Brasil
Com mandato previsto até 2027, sócio coordenador da ABA integra o German Desk e mantém vínculos fortes com o país germânico O advogado Ivens…
Leia mais
Evitar o ‘mental health washing’ será decisivo com a fiscalização…
Organizações podem construir um plano de ação para promover um ambiente de trabalho saudável e reduzir riscos de multas Distribuir frutas no escritório, oferecer…
Leia mais